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仙居县西门片区安置小区(嘉乐苑、庆乐苑、丰乐苑)部分商业房2024年4月份招租

发布于2024-04-18 分类:房产资讯 阅读(396)

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第一章  竞价须知

第一节  情况说明

为规范资产管理,增加经济效益,我单位经研究决定对位于仙居县西门片区安置小区(嘉乐苑、庆乐苑、丰乐苑)部分商业房房屋使用权进行公开招租,具体情况如下:

一、标的物位置:(具体以现场实际为准)位于仙居县西门片区安置小区(嘉乐苑、庆乐苑、丰乐苑)部分商业房包括:

、租赁期限:标的物租赁期限为 租赁房屋以实际交付之日延三个月开始计算租金,因招租人导致迟延交付房屋的,承租人同意迟延开始使用,并不追究招租人迟延交付的责任三年租期满后如果租户要求续租,且无违反租赁管理规定行为,经招租人同意后允许最多续租N年(N≤3)。

三、租金:租金按年计算,每年租金均为意向承租人的竞价中标额,租金最多年不变。

四、对承租人的要求

1.意向承租人应在房屋出租竞价截止时间前到现场查看租赁房屋,自行了解相关政策及规定,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任,相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘,确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求,招租人无义务承担任何责任

2.经营范围:所有店铺不允许经营建材,西门街店铺不允许经营餐饮、家具、空调电器、通讯器材、烟酒、生鲜、农副产品等具体情况可咨询招租人

3.承租人不得违法经营,否则招租人有权收回租赁房,造成一切后果由承租人承担;

4.承租人使用所需的各种手续(包括工商、消防、环保、安全等)自行办理;

5.承租人不能破坏承重结构等,装修须经招租人同意,费用由承租人自理;

6.承租人房屋不得转让,如发生转让,招租人有权收回出租的标的物,另行招租。

、对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人(法律另有规定的除外),均可参加竞价;

2.不接受联合体参与竞租。

第二节  竞价保证金

1.竞价保证金金额:每个标的物均为3万元人民币,由意向承租人竞价截止时间前按所需标的物数量提交相应的竞价保证金作为竞价保证金。

2.竞价保证金形式:意向承租人为自然人的采用银行本票或银行转账方式;意向承租人为企业法人的采用银行汇票或银行转账方式开户银行:浙江泰隆银行仙居支行,帐号:33010170201000004299 ,收款单位:台州新远工程项目管理有限公司

3.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的,招租人将视为不响应竞价而予以拒绝其竞价。

4.承租人的竞价保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还(公示结束后一个月内退还的不计息,超过一个月的部分按银行存款利率计息)。除承租人外的其余意向承租人的竞价保证金将在竞价结束后个工作日内退还(不计息)。

5.如意向承租人有下列情况之一的,竞价保证金将不予退还并取消承租资格:

1)承租人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。

2)意向承租人在竞价期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。

3)已提交的竞价文件在递交竞价文件截止时间以后收回。

第三节  竞价要求

一、意向承租人必须参加竞价会议,并应签名报到,以证明其出席竞价会议,并按下列要求办理:

(一)意向承租人为自然人

1.带本人身份证原件及复印件;

(二)意向承租人为企业法人的带下列材料

1.法定代表人身份证复印件(委托代理人到场的除外)

2.授权委托书(法定代表人到场的除外)原件;

3.委托代理人身份证原件及复印件(法定代表人到场的除外);

4.营业执照副本复印件

(三)递交竞价保证金。

(四)竞价者未按以上要求办理的,其竞价资格无效。

二、竞价的截止时间为:2024 4 29 09  00 

三、地点为:台州新远工程项目管理有限公司开标室(仙居县安洲街道弘润中心1号办公楼6楼)

四、逾期或者未到达指定地点参加竞价的,取消竞价资格。

第四节  确定承租人办法

一、确定项目第一年最低限价:

二、保留价:无

三、承租人确定方式:

1.竞租报价程序:由意向承租人现场公开竞租报价,竞租报价具体幅度由主持人根据现场实际确定(可根据报价情况确定不同的幅度),竞租人的加价幅度为竞租报价具体幅度的整数倍数;

2.本次竞价根据意向承租人所缴纳标的物竞价保证金,采用连坐式承租(即已缴纳标的物竞价保证金的意向承租人,在竞得第一个标的物后,根据这名意向承租人缴纳竞价保证金情况,可按该意向承租人竞得的第一个标的物的加价金额(即第一个标的物的加价金额+其他标的物的最低限价)取得房屋承租优先权,以此类推(接下来连续获得顺位的几个标的物)),已承租标的物不再竞价,其他标的物继续公开竞价;

3.根据承租人确定方式第一、二点要求,在所有意向承租人的有效报价中最高一名报价的竞价人为承租人;

4.在竞价截止时间前,每个标的物竞价者不少于一家(含)的,本次竞价照常进行;5.如所有报价均低于最低限价的,该标的物招租失败,由招租人重新组织招租。

第五节  授予合同

1.竞价结束后,对竞价结果进行公示,公示期为三日历天,所有意向承租人报价一并在公示附件中公示。

2.公示结束确定承租人后,七天内由招租人与承租人按照《房屋租赁合同》和承租人的竞价文件订立书面合同。

3.如承租人不按时与招租人签订合同,招租人将取消其承租资格(因招租人原因导致时间推迟的除外),并没收其竞价保证金。

第六节  招租争议解决

1.公告发出后,若有异议,应自公告发布之日起3日内以书面形式向招租人提出,逾期不再答复。

2.报价以元为单位保留整数,小数点后不予计算报价。

3.如意向承租人对竞价结果有异议的,可在公示期满之日前向招租人提出,由招租人负责答复。

4.其他未按本招租文件相关要求办理的,按无效处理。



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为仙居楼市独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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