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4705万起，仙居公安局北侧26米规划路西侧商住地块2月网拍

发布于2022-01-20

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仙居自然资源和规划局发布“仙土资告字〔2022〕3号”公告，决定以拍卖方式出让位于仙居县公安局北侧26米规划路西侧商住地块的国有建设用地使用权。拍卖时间：2022年2月11日9时10分。

出让地块起始价4705万元，起始楼面价601元/平(未考虑回购、配建等因素)，地块设置了最高限价6105万元。

该地块坐落在仙居县公安局北侧26米规划路西侧，是一宗城镇住宅用地、零售商业用地；出让面积34037㎡，出让土地年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高的报价，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。竞报返还住宅建筑起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。

该地块位于仙居县公安局北侧26米、规划路西侧；周边有西城纪、西景华苑、宇杰国际大酒店等。

用地范围：东至规划路（规划宽度26米），南至规划路（规划宽度16米），西至规划路（规划宽度16米），北至城北西路（规划宽度34米）。

【地块信息】

地块编号：G2021439

出让面积：34037平

仙居县公安局北侧26米规划路西侧地块

规划容积率： >1.0且≤2.3

规划建筑密度：≤35%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤60米

地上计容建筑面积≤78285.1平（包括物业用房等配套公共设施面积），其中商业面积（含物业经营用房）≤12000平。

总用地面积49284平（其中：规划建设用地面积34037平，即出让面积51.056亩，代征道路用地面积15247平）。

【地块回购目的及内容】

因仙居县直屋（一期）拆迁安置等需要，为减轻政府资金投入和项目管理压力，结合该项目的实际情况，出让地块内的所有建筑物、构筑物全部由仙居县乐安资产经营管理有限公司回购。

根据仙政函［2021］182号批复和回购协议本项目回购情况：

一、本项目建筑实行全回购用于拆迁安置。

二、地上建筑面积回购价格为4500元/平方米，地下车库约652个，回购价格8万元/个。

三、本项目带批准的建筑规划设计方案出让，项目建设期为36个月。

四、付款方式：A项目整个地下工程施工至±0.000后30天内支付购房款的30%；B房屋全部建至3层以上后30天内支付购房款的15%；C房屋全部结顶并经中间验收合格后30天内支付购房款的15%；D小区综合验收合格并交付房屋后90天内支付购房款的30%；E小区综合验收合格并交付房屋后12个月内以乙方提供的房屋竣工验收实测面积为依据付清扣除总费用1%为质保金后的剩余购房款，扣除的质保金均分三年返还。

【市政设施配套要求】

按消防要求设置消防通道，并合理配置消防栓。地块内的管线应配套齐全、地下铺设，留出燃气管道建设位置，室外排水应实行雨污分流。工程管线应进行管线综合规划设计、合理安排、相对集中。

按照有关规范配置变配电房、电信机房、垃圾收集点等市政公用基础设施。

【城市环境景观和建筑风貌控制要求】

以现代建筑为主，力求简洁、新颖、有创意的建筑造型，注重道路沿线的景观设计，形成有序的建筑群，并力求与周围环境协调。

商业要注重人性化尺度，并与高楼有机衔接，形成连续的商业界面和良好的商业氛围。

本规划条件未尽事项宜按照《仙居县城乡规划管理技术规定（建筑管理）》（仙政发[2014]143号文件）及其它相关规范、标准执行。

来源：县自然资源和规划局