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11329万起!仙居神仙居旅游度假区新地3月网拍!建设芳香度假小镇项目

发布于2021-03-08 来源:凤凰网房产

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广告凤凰网房产台州站讯:2月26日,仙居县自然资源和规划局发布了仙土资告字〔2021〕5号公告,决定以拍卖方式出让浙江省神仙居旅游度假区滨水运动组团B地块一期(芳香度假小镇项目)的国有建设用地使用权,拍卖开始时间为2021年3月23日9时00分。地块拍卖起始价11329万元,起始楼面价1484元/平(未考虑配建等因素)。

【地块位置】

地块位于仙居县白塔镇白塔村,神仙居旅游度假区滨水运动组团B区块,将建设芳香度假小镇项目,计划总投资约人民币5亿元。

地块范围:东至用地界线,南至用地界线,西至用地界线,北至用地界线。见规划用地范围图(图号:20A-T030-3) 。

地块位置

【地块信息】

出让面积69391㎡(104.087亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,二类居住用地(R2)、零售商业用地(Bll),规划容积率>1.0≤1.1,规划建筑密度≤40%,绿地率≥30%;建设用地使用权出让年期: 城镇住宅用地70年、零售商业用地40年;建筑高度≤18米,局部≤35米。

建筑规模:计容建筑面积≤76330. 1平方米(包括物业用房等配套公共设施面积)其中零售商业面积(含物业管理经营用房)≤15500平方米,其余为住宅用地。

按照有关规范配置变配电房、电信机房、垃圾收集点等市政公用基础设施。

地块实景

【城市环境景观和建筑风貌控制要求】

以现代建筑为主,力求简洁、新颖、有创意的建筑造型,注重道路沿线的景观设计,形成有序的建筑群,并力 求与周围环境协调。

商业要注重人性化尺度,并与高楼有机衔接,形成连续的商业界面和良好的商业氛围。

地块实景

【《投资建设协议书》摘录】

甲 方:浙江省神仙居旅游度假区(仙居台湾农民创业园)开发中心 ;

地 址:神仙居旅游度假区游客服务中心

乙方:拿地方

一、项目开发内容和开发要求

1、项目开发内容、投资计划:乙方须按神仙居旅游度假区滨水运动组团B区块控制性详细规划和该项目规划设计条件为总体要求开展芳香度假小镇项目建设,计划总投资约人民币5亿元。

2、开发周期要求:项目整体开发建设周期为24个月 (不可抗力因素除外),工程建设须一次性完成,且如期竣工。

3、项目开发时限:甲方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内向乙方提供项目建设用地,乙方 须在甲方提供建设用地后30天内上报项目建筑设计方案 (该方案必须经甲方认可)。乙方须在在签订《国有建设 用地使用权出让合同》后3个月内完成办理相关施工手续并实质性开工建设。

二、相关费用交纳、处置方式

1、为保证项目顺利推进,乙方共须向甲方支付项目承诺保证金300万元(不计息),在本宗土地摘牌之后15天内支付。 .

2、乙方按甲方审批的建筑设计方案要求推进项目建设,完成总土建50%的工程量后7天内,甲方退回承诺保证金150万元;项目整体竣工验收合格并对外营业(试营业)后,甲方7天内退回承诺保证金150万元。

3、如因不可抗力原因导致本项目无法继续执行,经甲方确认后,7天内退还乙方缴纳的剩余项目承诺保证金。

【其他】

土地开发程度:见出让地块现状。宗地内“场地平整”达到“地上构建筑物、设施、堆放物、树木、青苗等拆除清除”。场地平整、村组关系、四邻关系、宗地外基础设施等的建设与处理由本地块土地出让前期工作承办单位仙居县浙江神仙居旅游度假区开发中心(仙居台湾农民创业园开发中心)负责;

竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时须与仙居县浙江神仙居旅游度假区开发中心(仙居台湾农民创业园开发中心)签订《投资建设协议书》。

投资强度要求等土地使用标准:须遵循国家和浙江省建设用地使用的有关要求;

动工及竣工时间:受让人要自交付土地之日起3个月内开工建设,交付土地之日起24个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收 ;

其他规划条件和土地利用要求:详见331024202100004号《建设用地规划设计条件》、《投资建设协议书》。

附:地块出让公告

仙居县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

仙土资告字〔2021〕5号

经仙居县人民政府批准,仙居县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让位于浙江省神仙居旅游度假区滨水运动组团B地块一期一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况:

1、建设要求 :受让人要自交付土地之日起3个月内开工建设,交付土地之日起24个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。建筑规模、建筑高度、建筑后退、建筑间距等要求详见《建设用地规划设计条件》和出让文件内的出让须知、合同样本等。

2、本公告中的币种为人民币。

二、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织,符合法律法规和出让文件要求的,均可申请参加竞买,不能联合申请竞买。非仙居县企业的申请人竞得出让地块的国有建设用地使用权,须在《网上交易成交确认书》签订后2个月内在仙居县内全额投资设立具有相应资格的企业,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高得原则确定竞得者。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。申请人须办理或持有效的数字证书(CA认证),填报相关信息,并按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,详见拍卖出让文件。

六、时间安排

1、公告时间:2021年2月26日至2021年3月18日。

2、报名时间:2021年3月19日8时至2021年3月22日16时。

3、拍卖时间:2021年3月23日9时。

4、竞买保证金缴纳时间:2021年3月22日16时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

七、申请人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)浏览或下载拍卖出让文件资料,并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。

八、其他需要公告的事项

(一)竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时须与浙江神仙居旅游度假区开发中心(仙居台湾农民创业园开发中心)签订投资开发建设协议。

(二)本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价(保留价)。

(三)竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳出让价款 50 %的首付款,自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起9个月内付清成交价款。

(四)本次拍卖出让的竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。竞买申请人应在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇入出让文件指定的银行帐户。

(六)如本次出让地块未能成交,将由我局组织再次出让。

九、联系方式

(一)仙居县自然资源和规划局:0576-87771500、87716505

(二)系统网络技术咨询:18627599793,18932430170

咨询时间:工作日上午8:00-11:30,下午14:30-17:00

特此公告

仙居县自然资源和规划局

2021年2月26日

来源:凤凰网房产台州站


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为仙居楼市独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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